Il prezzo degli affitti nelle Isole Canarie è aumentato del 13,4% a settembre

Le Canarie risultano essere la settima regione più costosa per gli inquilini, dopo Madrid (1.782 €/mese).

L’appartamento tipo nelle Isole Canarie ha registrato nel mese di settembre una superficie media di 108 metri quadrati e un canone medio di 908 euro al mese, il che rappresenta un calo trimestrale del 1,1%, il secondo più notevole del paese.

Secondo la relazione trimestrale sui prezzi di affitto prodotta da Pisos.com rispetto a settembre 2018, il costo dell’affitto è aumentato del 13,4%, e a livello mensile è cresciuto dell’1,7%.

Le Isole Canarie sono la settima regione più costosa per gli inquilini, dopo Madrid (1.782 €/mese). 

In Spagna peninsulare lo scorso settembre l’affitto di un appartamento tipo con una superficie media di 126 metri quadrati si è attestato su costo mensile medio di 982 euro, che rappresenta un aumento trimestrale del 4,1%. A livello mensile è aumentato dello 0,5%, con una crescita del 14,3% rispetto all’anno precedente.

Da una parte l’offerta ritiene che i pagamenti mensili siano in linea con il mercato attuale e la redditività sia soddisfatta, dall’altra la domanda interpreta gli aumenti degli affitti come qualcosa di abusivo, risultato di un’ansia speculativa.


Lo spostamento degli inquilini è una realtà.

Molti inquilini in fase di rinnovo del contratto, hanno visto aumentare straordinariamente l’affitto, e sono stati costretti a cercare in un altro quartiere perché gli aumenti nella loro zona di residenza erano sensibili.

Il manager spiega che nella maggior parte dei casi queste case che non solo sono ben posizionate, ma hanno anche una manutenzione accettabile.

Il problema è più grave quando il proprietario alza il canone mensile al di sopra di quello che è ragionevole di fronte ad appartamenti in cattive condizioni.

Il portavoce del portale immobiliare afferma che l’aumento della percentuale di reddito che ogni mese è destinato a coprire l’affitto è in conflitto con il risparmio, che scende in maniera direttamente proporzionale.

Font aggiunge che, per quanto bassi siano i tassi d’interesse e la flessibilità delle condizioni di finanziamento, l’impossibilità di risparmiare lascia molte famiglie senza la possibilità di accedere ad immobili a lungo termine, soprattutto quelli in cui vivono i giovani.

Rispetto a giugno, Las Palmas e Santa Cruz de Tenerife hanno registrato lievi diminuzioni, rispettivamente del -1% e -0,9%

In un anno, Santa Cruz de Tenerife (11,96%) e Las Palmas (9,4%) hanno mostrato recuperi intermedi.

Con un reddito mensile medio di 1.065 euro nel settembre 2019, Las Palmas era la settima provincia spagnola più costosa per gli inquilini, mentre Santa Cruz de Tenerife, con un reddito medio mensile di 956 euro, era l’undicesima.

Michele Zanin