“Le case vacanza aggiungono valore ai comuni turistici perché diversificano l’offerta, distribuiscono i benefici tra più persone e sono il miglior alleato dell’offerta vacanze”.

Lo ha spiegato il segretario locale di Coalición Canaria San Bartolomé de Tirajana, Alejandro Marichal, durante il suo intervento al 1° Congresso Internazionale di Affitti Vacanze nelle Isole Canarie.

Nel caso di San Bartolomé de Tirajana, ha sottolineato Marichal, gli affitti turistici “sono una buona realtà”, dato che questo modello turistico rappresenta già il 13% dell’offerta di alloggio, ci sono 3.249 proprietà con 13.000 posti letto che coesistono con l’offerta alberghiera ed extra-alberghiera.

Durante la tavola rotonda, tutti i partecipanti si sono trovati d’accordo sul fatto che gli affitti turistici aggiungono valore, ma hanno anche sottolineato che ci sono ancora alcuni criteri legali, sociali ed economici che devono essere affrontati da un punto di vista “conciliante e coordinato”.

La cosa migliore di questo modello, ha continuato il segretario locale del CC San Bartolomé de Tirajana, “permette l’intervento di nuovi agenti e strati sociali che prima non potevano beneficiare del turismo, ed è il miglior alleato dell’offerta permettendo l’acquisto diretto da piccole imprese e produttori della zona”.

Tuttavia, ha sottolineato, “ci sono questioni che devono essere appianate affinché non generino scontri, come il mercato degli alloggi, i posti di lavoro che genera e la qualità di questi, o la stessa legge sulla gestione del turismo, che limita o definisce il principio di sfruttamento”.


I relatori hanno affrontato i principali punti di attrito, come la coesistenza tra residenti e turisti; come questo modello influisce sul mercato degli affitti e delle vendite immobiliari.

La necessaria ristrutturazione giuridica e urbanistica; tra gli altri aspetti, e hanno sottolineato che questo modello deve anche includere “formazione, informazione e qualificazione sul marchio delle Canarie, al fine di mantenere la qualità della destinazione”.

In questo senso, Marichal ha anche sottolineato la necessità di promuovere il settore primario, difendendo il fatto che gli affitti turistici servono anche come “un incentivo per il settore primario, dato che promuovono il consumo di questi prodotti, facendoli conoscere, così come la cultura, la tradizione e i costumi del luogo”.

Per concludere il suo discorso, il consigliere di San Bartolomé de Tirajana, si è congratulato con i presenti per il lavoro svolto, poiché “ha molto valore”, ha detto.

“Quando avete iniziato a dedicarvi all’affitto di case vacanza, nessuno credeva in voi e oggi state tenendo il 1° Congresso Internazionale, e dobbiamo applaudire la vostra imprenditorialità, poiché le Isole Canarie hanno bisogno di imprenditori per generare affari e occupazione”, ha concluso Marichal.

Il 1° Congresso Internazionale di Case Vacanze è stato organizzato dall’ASCAV ed è stato trasmesso in streaming per 80 paesi, alcuni dei quali hanno partecipato per offrire la loro esperienza su questo modello.

L’organizzazione è riuscita a far partecipare alla riunione Natalia Bayona, che guida la strategia di innovazione, trasformazione digitale e investimenti dell’Organizzazione Mondiale del Turismo (OMT).