Il Governo delle Canarie lancia una piattaforma gratuita per recuperare le abitazioni vuote e favorire gli affitti a prezzi accessibili. Assistenza per proprietari e inquilini, consulenza legale e assicurazione contro i mancati pagamenti.
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Il Governo delle Canarie ha attivato VIVACAN, un nuovo servizio pubblico pensato per favorire l’incontro tra i proprietari di abitazioni vuote e le persone alla ricerca di una casa in affitto a prezzi accessibili.
L’iniziativa, presentata il 15 ottobre 2026 dall’Assessorato regionale ai Lavori pubblici, all’Edilizia abitativa e alla Mobilità, punta a recuperare una parte degli immobili attualmente inutilizzati, aumentando l’offerta di abitazioni disponibili nelle otto isole.
Il servizio è gratuito sia per i proprietari sia per gli aspiranti inquilini ed è accessibile attraverso il portale ufficiale www.vivacan.es.
COME FUNZIONA IL NUOVO SERVIZIO
VIVACAN non è una semplice piattaforma di annunci immobiliari. Il programma prevede un servizio di intermediazione che accompagna proprietari e inquilini nelle diverse fasi dell’affitto, dalla ricerca dell’abitazione alla firma del contratto.
L’assistenza comprende la preparazione dei documenti, la consulenza legale, la verifica della solvibilità degli aspiranti inquilini e la mediazione in caso di problemi durante la locazione.
La gestione del programma è affidata, attraverso la società pubblica Visocan, all’impresa Factoría, Gestión y Consultoría, S.L.
QUALI VANTAGGI PER CHI POSSIEDE UNA CASA VUOTA
Uno degli obiettivi principali è convincere i proprietari che attualmente mantengono inutilizzate le proprie abitazioni a inserirle nel mercato degli affitti.
Per favorire questa scelta, il programma offre assistenza nella selezione degli inquilini, consulenza sui prezzi, preparazione del contratto e una copertura assicurativa contro il mancato pagamento dell’affitto per tre anni, senza costi per il proprietario.
Le abitazioni devono essere idonee a un utilizzo residenziale, rispettare le condizioni di abitabilità e sicurezza, disporre delle utenze attive ed essere libere da contratti di locazione incompatibili.
Il programma non impone automaticamente un canone prestabilito, ma fornisce indicazioni sui prezzi in relazione alla zona e alle caratteristiche dell’immobile.
CHI PUÒ ACCEDERE AGLI AFFITTI
Il servizio è rivolto anche a persone e famiglie che cercano un’abitazione a un costo sostenibile rispetto alle proprie disponibilità economiche.
Gli aspiranti inquilini devono superare una verifica della solvibilità effettuata dalla compagnia assicurativa.
Secondo le condizioni pubblicate sul portale, l’affitto non dovrebbe superare il 40% del reddito, salvo la possibilità di presentare un garante.
La documentazione richiesta varia in base alla situazione lavorativa e comprende, secondo i casi, documento d’identità, contratto di lavoro, buste paga, dichiarazione dei redditi oppure documentazione relativa alla pensione o all’attività autonoma.
IL PORTALE È ATTIVO, MA LA RICERCA DELLE CASE NON ANCORA
Sul sito ufficiale sono già disponibili le informazioni sul funzionamento del programma e sui requisiti richiesti.
Il portale prevede inoltre un motore di ricerca per individuare le abitazioni in base all’isola, al comune, al prezzo dell’affitto e al numero di camere.
Al momento tuttavia, la sezione dedicata alla ricerca degli immobili risultava ancora in fase di allestimento. Non è quindi ancora possibile consultare attraverso questa funzione un elenco operativo delle abitazioni disponibili.
Il sito è disponibile in quattro lingue: spagnolo, inglese, francese e tedesco. Non risulta invece disponibile una versione in italiano. Un’assenza che sorprende, considerando che i residenti della comunità italiana sono i più numerosi. Una presenza così significativa meriterebbe maggiore attenzione anche nell’accessibilità linguistica di un servizio pubblico destinato ai residenti dell’arcipelago.
COME RICHIEDERE INFORMAZIONI
Il programma prevede assistenza in presenza e a distanza per tutte le otto isole dell’arcipelago.
I riferimenti ufficiali sono:
Sito web: https://www.vivacan.es/
Email: [email protected]
Telefono: +34 654 788 571
Il servizio è rivolto sia ai proprietari interessati ad affittare un’abitazione vuota sia alle persone che desiderano conoscere le opportunità offerte dal programma.
UN’OPPORTUNITÀ DA SEGUIRE
Recuperare le abitazioni inutilizzate potrebbe contribuire ad ampliare l’offerta di affitti in un territorio dove trovare casa è diventato sempre più difficile, soprattutto per le famiglie con redditi medio-bassi.
L’iniziativa rappresenta un ulteriore strumento per affrontare il problema abitativo, affiancandosi alla costruzione di nuove case popolari.
La sua efficacia dipenderà soprattutto dal numero di proprietari che aderiranno, dalle abitazioni effettivamente disponibili e dai prezzi ai quali verranno offerte.
Per il momento, VIVACAN apre un nuovo canale di incontro tra domanda e offerta.
Saranno i risultati concreti a dimostrare quanto questo strumento riuscirà ad agevolare l’accesso alla casa nelle Canarie.
