A Santa Cruz de Tenerife il 22% degli alloggi viene affittato in meno di un giorno. A Las Palmas de Gran Canaria e nell’insieme di Gran Canaria, Lanzarote e Fuerteventura la percentuale è del 18%
✍️ Italiano alle Canarie
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Trovare una casa in affitto alle Canarie non è più soltanto una questione di prezzo, è diventata anche una vera e propria corsa contro il tempo. Una parte significativa degli appartamenti che arrivano sul mercato, infatti, non rimane disponibile neppure per un giorno. È il fenomeno che i portali immobiliari definiscono ormai “affitto express” e che nell’Arcipelago sta assumendo dimensioni particolarmente rilevanti.
Secondo gli ultimi dati pubblicati da Idealista, relativi al primo trimestre del 2026, a Santa Cruz de Tenerife il 22% delle abitazioni affittate attraverso il portale era rimasto online meno di 24 ore. In altre parole, più di un appartamento su cinque è sparito dal mercato in meno di un giorno.
Una situazione simile si registra a Las Palmas de Gran Canaria, dove la percentuale raggiunge il 18%, due punti sopra la media nazionale spagnola, pari al 16%.
Lo stesso dato emerge considerando l’intera provincia di Las Palmas, quindi Gran Canaria, Lanzarote e Fuerteventura nel loro complesso. Un anno prima la percentuale era leggermente superiore, pari al 19%.
UNA CORSA CONTRO IL TEMPO
I numeri mostrano quanto si sia accelerata la ricerca di una casa nelle Isole. Chi trova un immobile compatibile con il proprio budget, nella zona desiderata e con le caratteristiche ricercate può avere soltanto poche ore per contattare il proprietario o l’agenzia, organizzare una visita e competere con gli altri interessati.
Idealista definisce infatti “affitti express” gli immobili che vengono affittati attraverso la propria piattaforma prima di aver trascorso 24 ore sul mercato.
Nel complesso della Spagna hanno rappresentato il 16% degli affitti conclusi nel primo trimestre dell’anno. Entrambe le capitali canarie superano quindi la media nazionale: Santa Cruz de Tenerife di sei punti, Las Palmas de Gran Canaria di due.
PRESSIONE ANCHE A GRAN CANARIA, LANZAROTE E FUERTEVENTURA
La pressione non riguarda soltanto il capoluogo di Gran Canaria. Nel primo trimestre del 2026, il 18% degli affitti dell’intera provincia di Las Palmas è stato concluso in meno di 24 ore, rispetto al 19% dello stesso periodo dell’anno precedente.
Il rapporto pubblico di Idealista non fornisce però percentuali separate per Gran Canaria, Lanzarote e Fuerteventura. Il dato riguarda quindi l’insieme della provincia e non può essere attribuito singolarmente a ciascuna isola.
Il rapporto non indica neppure una percentuale complessiva per la provincia di Santa Cruz de Tenerife, che comprende Tenerife, La Palma, La Gomera ed El Hierro. È disponibile invece il dato della capitale, con quel 22% che colloca Santa Cruz de Tenerife tra le città spagnole dove gli appartamenti in affitto scompaiono più rapidamente dal mercato.
AFFITTI AI MASSIMI STORICI
La velocità con cui le abitazioni vengono affittate coincide inoltre con un mercato che continua a diventare più caro.
A giugno 2026, il prezzo medio richiesto per un affitto alle Canarie ha raggiunto 15,9 euro al metro quadrato al mese, il valore più alto mai registrato nella serie storica di Idealista e il 4,7% in più rispetto a giugno 2025.
Nella provincia di Las Palmas il prezzo medio è arrivato a 16,1 euro al metro quadrato, con una crescita annuale del 5,2%. Nella provincia di Santa Cruz de Tenerife si è attestato invece a 15,6 euro, il 4,4% in più rispetto a un anno prima.
A Las Palmas de Gran Canaria la media ha raggiunto i 14,6 euro al metro quadrato, mentre in zone come Puerto-Canteras si è già arrivati a 17,5 euro, anche in questo caso ai massimi storici secondo i dati del portale immobiliare.
Le Canarie risultano così la quarta comunità autonoma con gli affitti più cari della Spagna, dietro soltanto a Madrid, Baleari e Catalogna.
NON BASTA PIÙ POTER PAGARE: BISOGNA ARRIVARE IN TEMPO
Il risultato è un mercato nel quale, per molti residenti, il problema non finisce quando si riesce finalmente a trovare un appartamento compatibile con le proprie possibilità economiche. A quel punto comincia un’altra difficoltà: riuscire ad arrivare prima degli altri.
Le percentuali degli affitti express mostrano che una parte rilevante dell’offerta può comparire e scomparire dal mercato nell’arco di poche ore. A Santa Cruz de Tenerife accade per più di un’abitazione su cinque, a Las Palmas de Gran Canaria quasi per una su cinque, la stessa proporzione rilevata complessivamente tra Gran Canaria, Lanzarote e Fuerteventura.
Una velocità che lascia sempre meno tempo per valutare, confrontare e scegliere e che aggiunge un’altra difficoltà a un mercato immobiliare canario nel quale, contemporaneamente, i prezzi degli affitti continuano a segnare nuovi massimi.
